A mobilházak az utóbbi években egyre népszerűbbé váltak nemcsak lakhatási célra, hanem befektetési lehetőségként is. Az alacsony fenntartási költségek, a gyors telepíthetőség és a rugalmasság miatt sokan választják ezt az ingatlantípust rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. De vajon mennyire jövedelmező egy mobilház kiadása, és milyen lehetőségeket kínál az Airbnb vagy a hosszú távú bérbeadás? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a mobilházak bérbeadásának előnyeit, lehetséges bevételeit és a legfontosabb tudnivalókat.
1. Mennyire keresettek a mobilházak kiadás szempontjából?
A mobilházak piaca az utóbbi években dinamikusan növekszik, és egyre többen keresnek alternatív szálláshelyeket mind rövid, mind hosszú távú lakhatás céljából.
1.1 A mobilházak előnyei a kiadási piacon
✅ Megfizethető alternatíva: A mobilházak olcsóbbak a hagyományos ingatlanokhoz képest, így a bérlők számára vonzóbbak lehetnek.
✅ Gyorsan telepíthetők: Egy mobilház néhány hónap alatt kiépíthető és kiadható, míg egy hagyományos ingatlan hosszú építési folyamatot igényel.
✅ Egyre nagyobb kereslet: Az Airbnb és más rövid távú szálláshelyek iránti kereslet folyamatosan növekszik, főként vidéki és természetközeli helyszíneken.
✅ Fenntartható és energiatakarékos: A modern mobilházak környezetbarát megoldásokat kínálnak, így vonzóak lehetnek a fenntartható életmódot kereső bérlők számára.
1.2 Kik keresnek mobilházakat kiadásra?
- Turisták és rövid távú bérlők: A természetközeli mobilházakat gyakran választják azok, akik el szeretnének vonulni a városi életből.
- Digitális nomádok: Egyre többen dolgoznak távolról, és keresik a megfizethető, mégis modern lakhatási alternatívákat.
- Hosszú távú bérlők: A mobilházak alkalmasak olyan emberek számára, akik alacsony fenntartási költségű, de komfortos otthont keresnek.
2. Milyen bevételt lehet elérni Airbnb-n vagy hosszú távú kiadással?
A mobilház befektetés egyik legnagyobb előnye, hogy többféle kiadási modell közül választhatunk.
2.1 Rövid távú bérbeadás (Airbnb, Booking, stb.)
Az Airbnb és más rövid távú szálláshelyeket kínáló platformok lehetőséget nyújtanak arra, hogy a mobilház turisták és utazók számára is elérhető legyen.
📌 Lehetséges bevételek rövid távú kiadás esetén:
- Éjszakánként 20 000 – 50 000 Ft a lokáció és felszereltség függvényében.
- Havi szinten 300 000 – 800 000 Ft bevétel is elérhető, ha megfelelő a foglaltság (kb. 20 éjszaka/hó).
- Főszezonban (nyár, ünnepi időszakok) a bevételek akár megduplázódhatnak.
✅ Előnyök:
- Magasabb napi díj, mint a hosszú távú bérbeadásnál.
- Rugalmasabb árazási lehetőségek.
- Könnyebb karbantartás, mert gyakrabban ellenőrizhető az ingatlan.
🔹 Hátrányok:
- Több időt és energiát igényel a foglalások kezelése.
- A szezonalitás miatt lehetnek üres időszakok.
- Takarítási és fenntartási költségek magasabbak lehetnek.
2.2 Hosszú távú bérbeadás
A hosszú távú bérbeadás stabil jövedelmet biztosít kevesebb adminisztrációs és karbantartási teherrel.
📌 Lehetséges bevételek hosszú távú kiadás esetén:
- Havi bérleti díj: 150 000 – 350 000 Ft lokációtól és felszereltségtől függően.
- Éves szinten 1,8 – 4,2 millió Ft stabil bevétel.
✅ Előnyök:
- Kiszámítható, folyamatos bevétel.
- Kevesebb adminisztrációs és karbantartási munka.
- Nincs szezonalitásból adódó ingadozás.
🔹 Hátrányok:
- Alacsonyabb hozam, mint az Airbnb esetében.
- Hosszabb időre kötött szerződés, ami kevésbé rugalmas.
- Fizetési problémák esetén nehezebb a bérlő cseréje.
👉 Melyik a jobb befektetés?
Ha turisták által kedvelt helyen található a mobilház, akkor az Airbnb-s rövid távú kiadás jövedelmezőbb lehet. Ha stabil és kiszámítható bevétel a cél, akkor a hosszú távú bérbeadás a jobb választás.
3. Mire kell figyelni a bérbeadás során?
A sikeres mobilház kiadás nemcsak a helyszíntől és a felszereltségtől függ, hanem az alábbi tényezőktől is.
3.1 Engedélyek és jogi szabályozás
- Rövid távú kiadás esetén egyes önkormányzatok szigorúbb szabályokat alkalmazhatnak.
- Hosszú távú bérbeadásnál fontos egy jogi szempontból megfelelő bérleti szerződés készítése.
- Adózási kötelezettségek: Az Airbnb és más platformokon való kiadás után adót kell fizetni.
3.2 Fenntartási és karbantartási költségek
A mobilházak fenntartási költsége alacsonyabb, mint egy hagyományos ingatlané, de az alábbi kiadásokkal számolni kell:
- Takarítási költségek rövid távú kiadás esetén.
- Gépek és berendezések karbantartása.
- Biztosítási díjak.
3.3 Marketing és vendégélmény
Az Airbnb és más platformokon kiemelkedően fontos a pozitív vendégélmény, ami hozzájárul a magasabb értékelésekhez és több foglaláshoz.
✅ Tippek a sikeres kiadáshoz:
- Készítsen professzionális fotókat az ingatlanról.
- Biztosítson ingyenes Wi-Fi-t és modern felszereltséget.
- Tartsa tisztán és rendezetten a mobilházat.
Összegzés
A mobilház kiadása kiváló befektetési lehetőség lehet, ha megfelelő helyszínen és jó stratégiával üzemeltetjük. Az Airbnb rövid távú bérbeadás magasabb hozamot kínál, míg a hosszú távú kiadás kiszámítható bevételt biztosít.
Ha Ön is szeretné megnézni, hogyan néz ki egy kiadásra alkalmas mobilház, látogasson el a Savoya Parkba, ahol személyesen is megtekintheti modelljeinket! További információért látogasson el a www.keszmobilhaz.hu weboldalra, vagy hívja a +36 70 935 5726 telefonszámot!
